128 Rue PRÉVOST · Sainte-Claire
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 100,2 m² · constr. 1978 · terrain 818,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 179 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766297901300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
19055766297901300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 47 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 397 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 369 261 $ Poids 92 % |
| 2 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 454 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 387 773 $ Poids 91 % |
| 3 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 277 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 289 513 $ Poids 83 % |
| 4 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 328 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 277 070 $ Poids 82 % |
| 5 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 149 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −4 962 $ | 90 742 $ Poids 81 % |
| 6 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 410 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 259 198 $ Poids 81 % |
| 7 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 386 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 137 307 $ Poids 77 % |
| 8 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 208 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 999 $ Poids 70 % |
| 9 | 120, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-23 · 101 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 294 439 $ Poids 70 % |
| 10 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 771 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 288 583 $ Poids 70 % |
| 11 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 426 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 295 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 338 $ Poids 66 % |
| 12 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 801 m · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 959 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.