129 Rue CHOUINARD · Sainte-Claire
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 84,6 m² · constr. 1976 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 159 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766298300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
19055766298300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 46 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 334 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 017 $ Poids 94 % |
| 2 | 109, rue Prévost, Sainte-Claire 2026-02-09 · 261 m · Vendu 125 000 $ (1 576 $/m²) 79,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 933 $ Poids 84 % |
| 3 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 709 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 265 316 $ Poids 78 % |
| 4 | 164, Rue Dion, Sainte-Claire 2025-11-17 · 444 m · Vendu 214 000 $ (2 665 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 218 136 $ Poids 75 % |
| 5 | 92, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-04-23 · 688 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 723 $ Poids 75 % |
| 6 | 104, rue Tremblay, Sainte-Claire 2026-06-01 · 476 m · Vendu 330 000 $ (4 365 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 804 $ Poids 74 % |
| 7 | 162, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 512 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 197 $ Poids 74 % |
| 8 | 87, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-03-25 · 790 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 848 $ Poids 72 % |
| 9 | 122, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-10-08 · 528 m · Vendu 57 950 $ (667 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 56 758 $ Poids 71 % |
| 10 | 107, Rue tremblay, Sainte-Claire 2026-02-12 · 476 m · Vendu 120 909 $ (1 595 $/m²) 75,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 920 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −12 091 $ | 125 757 $ Poids 71 % |
| 11 | 107, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-06-23 · 270 m · Vendu 239 000 $ (2 852 $/m²) 83,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 283 776 $ Poids 68 % |
| 12 | 26, Rue Audet, Sainte-Claire 2026-01-12 · 579 m · Vendu 329 000 $ (4 340 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 345 647 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.