99 Boulevard GAGNON · Sainte-Claire
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 107,6 m² · constr. 1978 · terrain 814,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 225 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766298749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
19055766298749900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 64 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 61 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge −4 962 $ | 94 053 $ Poids 97 % |
| 2 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 345 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 299 509 $ Poids 93 % |
| 3 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 285 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 403 619 $ Poids 90 % |
| 4 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 583 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 267 484 $ Poids 85 % |
| 5 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 403 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 383 304 $ Poids 83 % |
| 6 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 192 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 286 528 $ Poids 82 % |
| 7 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 237 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 141 896 $ Poids 80 % |
| 8 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 872 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 328 329 $ Poids 65 % |
| 9 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 950 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 297 815 $ Poids 65 % |
| 10 | 106, rue Laflamme, Sainte-Claire 2025-05-29 · 430 m · Vendu 310 000 $ (2 944 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 350 388 $ Poids 62 % |
| 11 | 120, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-23 · 273 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 303 988 $ Poids 61 % |
| 12 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 388 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 353 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.