19 Rue ÉRABLIÈRE · Sainte-Claire
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 98,5 m² · constr. 2000 · terrain 872,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 215 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766341472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
19055766341472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 62 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 392 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 407 284 $ Poids 92 % |
| 2 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 655 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 410 112 $ Poids 81 % |
| 3 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 700 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 393 375 $ Poids 78 % |
| 4 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 526 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 313 767 $ Poids 72 % |
| 5 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 692 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 303 718 $ Poids 68 % |
| 6 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 509 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 418 380 $ Poids 68 % |
| 7 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 615 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 689 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 294 809 $ Poids 67 % |
| 8 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 558 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge +5 954 $ | 100 898 $ Poids 66 % |
| 9 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 691 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 150 442 $ Poids 64 % |
| 10 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 880 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 257 295 $ Poids 58 % |
| 11 | 87, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-03-25 · 693 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +25 533 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 357 635 $ Poids 58 % |
| 12 | 120, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-23 · 691 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 170 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.