149 Rue LALIBERTÉ · Sainte-Claire
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 104,7 m² · constr. 2005 · terrain 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,9 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 222 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766381781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
19055766381781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 64 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 232 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge −6 495 $ | 434 214 $ Poids 95 % |
| 2 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 272 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +8 435 $ | 106 153 $ Poids 90 % |
| 3 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 474 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 142 $ Poids 86 % |
| 4 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 453 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 425 $ Poids 86 % |
| 5 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 279 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 314 262 $ Poids 83 % |
| 6 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 268 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 154 288 $ Poids 81 % |
| 7 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 785 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 264 237 $ Poids 74 % |
| 8 | 120, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-23 · 490 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 171 $ Poids 60 % |
| 9 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 993 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 417 321 $ Poids 60 % |
| 10 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 85 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +43 772 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 442 816 $ Poids 59 % |
| 11 | 106, rue Laflamme, Sainte-Claire 2025-05-29 · 559 m · Vendu 310 000 $ (2 944 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 819 $ Poids 59 % |
| 12 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 605 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 863 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.