146 Rue LALIBERTÉ · Sainte-Claire
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 99,7 m² · constr. 2007 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 232 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766390007400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
19055766390007400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 69 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 219 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 427 837 $ Poids 97 % |
| 2 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 437 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 937 $ Poids 91 % |
| 3 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 241 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 307 871 $ Poids 84 % |
| 4 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 238 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 151 187 $ Poids 79 % |
| 5 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 225 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +9 428 $ | 104 908 $ Poids 78 % |
| 6 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 443 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 315 388 $ Poids 78 % |
| 7 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 86 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 130 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 435 174 $ Poids 73 % |
| 8 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 744 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 258 638 $ Poids 67 % |
| 9 | 120, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-23 · 445 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 718 $ Poids 64 % |
| 10 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 990 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 410 828 $ Poids 63 % |
| 11 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 561 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 570 $ Poids 62 % |
| 12 | 106, rue Laflamme, Sainte-Claire 2025-05-29 · 530 m · Vendu 310 000 $ (2 944 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 459 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.