152 Rue LALIBERTÉ · Sainte-Claire
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 68,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 045,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 241 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766391165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
19055766391165800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 62 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 207 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 279 233 $ Poids 82 % |
| 2 | 104, rue Tremblay, Sainte-Claire 2026-06-01 · 425 m · Vendu 330 000 $ (4 365 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 287 752 $ Poids 77 % |
| 3 | 107, Rue tremblay, Sainte-Claire 2026-02-12 · 471 m · Vendu 120 909 $ (1 595 $/m²) 75,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 920 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −12 091 $ | 113 075 $ Poids 71 % |
| 4 | 119, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-10-07 · 375 m · Vendu 294 323 $ (3 930 $/m²) 74,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 273 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge −29 432 $ | 279 982 $ Poids 67 % |
| 5 | 26, Rue Audet, Sainte-Claire 2026-01-12 · 550 m · Vendu 329 000 $ (4 340 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 312 786 $ Poids 67 % |
| 6 | 83, Boulevard du Parc, Sainte-Claire 2025-06-26 · 185 m · Vendu 239 000 $ (3 149 $/m²) 75,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 240 230 $ Poids 58 % |
| 7 | 42, Rue Audet, Sainte-Claire 2025-06-20 · 432 m · Vendu 258 412 $ (3 423 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 339 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge −25 841 $ | 242 272 $ Poids 55 % |
| 8 | 90, rue Labonté, Sainte-Claire 2026-05-01 · 945 m · Vendu 350 000 $ (4 605 $/m²) 76 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 311 354 $ Poids 55 % |
| 9 | 109, rue Prévost, Sainte-Claire 2026-02-09 · 601 m · Vendu 125 000 $ (1 576 $/m²) 79,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 401 $ Poids 54 % |
| 10 | 164, Rue Dion, Sainte-Claire 2025-11-17 · 167 m · Vendu 214 000 $ (2 665 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 210 859 $ Poids 54 % |
| 11 | 23, Rue Audet, Sainte-Claire 2025-06-17 · 523 m · Vendu 243 207 $ (3 226 $/m²) 75,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge −24 321 $ | 228 164 $ Poids 53 % |
| 12 | 31, Rue Audet, Sainte-Claire 2025-05-21 · 455 m · Vendu 282 278 $ (3 749 $/m²) 75,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 225 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge −28 228 $ | 266 905 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.