114 Rang SAINT-CHARLES · Sainte-Claire
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 6 460 $/m² · 67,6 m² · constr. 1913 · terrain 301 944,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 944,6 m²
Frontage
180,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 319 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775660904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 100 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
19055775660904100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 83 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rang Saint-Charles, Sainte-Claire 2024-10-23 · 841 m · Vendu 142 500 $ (2 284 $/m²) 62,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 749 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 186 449 $ Poids 28 % |
| 2 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 2.8 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 245 868 $ Poids 1 % |
| 3 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 2.8 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 245 868 $ Poids 1 % |
| 4 | 430, rang Saint-Georges, Sainte-Marguerite 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 189 369 $ Poids 0 % |
| 5 | 173-1, rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2024-07-19 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 030 $/m²) 78,8 m² Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 962 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.