Rang SAINT-CHARLES · Sainte-Claire
Valeur estimée
134 300 $
Autre · terrain 76 454 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 454 m²
Frontage
249,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
90 500 $
Rôle antérieur 69 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775745369800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
19055775745369800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 239
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 18 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rang Saint-Charles, Sainte-Claire 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 142 500 $ (2 284 $/m²) 62,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 249 $ Poids 9 % |
| 2 | 83, route Saint-Gabriel, Sainte-Claire 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 8 % |
| 3 | 400, Route Henderson, Saint-Malachie 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (3 145 $/m²) 46,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 650 $ Poids 2 % |
| 4 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 2.6 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 334 $ Poids 1 % |
| 5 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 2.6 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 334 $ Poids 1 % |
| 6 | 441, route Henderson, Saint-Malachie 2025-09-17 · 3.5 km · Vendu 108 000 $ (1 197 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 008 $ Poids 0 % |
| 7 | 550, chemin de la Rivière Etchemin, Sainte-Claire 2026-02-06 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, route Sainte-Caroline, Sainte-Claire 2024-10-30 · 3.5 km · Vendu 111 000 $ (1 484 $/m²) 74,8 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 394 $ Poids 0 % |
| 9 | 99-A à 99-B, route Sainte-Caroline, Sainte-Claire 2026-07-31 · 3.9 km · Vendu 406 250 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 250 $ Poids 0 % |
| 10 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (4 800 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 0 % |
| 11 | 609, chemin de la Rivière Etchemin, Sainte-Claire 2025-09-25 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 0 % |
| 12 | 389, route Bégin, Sainte-Claire 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 418 000 $ (2 857 $/m²) 146,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 271 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.