77 Rang SAINT-ANDRÉ · Sainte-Claire
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 98,1 m² · constr. 2010 · terrain 5 029,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 029,6 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 250 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775758495100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
19055775758495100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 51 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, route Henderson, Saint-Malachie 2025-09-17 · 3.4 km · Vendu 108 000 $ (1 197 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 133 537 $ Poids 0 % |
| 2 | 387, route Bégin, Sainte-Claire 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 194 $ Poids 0 % |
| 3 | 418, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2026-02-18 · 4.0 km · Vendu 114 841 $ (1 133 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 422 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +11 484 $ | 133 879 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, route Abénakis, Sainte-Claire 2024-11-28 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (925 $/m²) 86,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 970 $ Poids 0 % |
| 5 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 4.2 km · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 285 963 $ Poids 0 % |
| 6 | 334, route Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 176 500 $ (1 734 $/m²) 101,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 206 715 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 306 000 $ (2 813 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 325 412 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 4.3 km · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 219 $ Poids 0 % |
| 9 | 449, Chemin de la Rivière Etchemin, Sainte-Claire 2024-06-25 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (3 108 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 376 387 $ Poids 0 % |
| 10 | 129, rue Principale, Sainte-Claire 2025-10-22 · 4.4 km · Vendu 109 983 $ (1 174 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 191 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 133 755 $ Poids 0 % |
| 11 | 358, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2024-11-01 · 4.3 km · Vendu 249 000 $ (2 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 319 742 $ Poids 0 % |
| 12 | 128, rue du Moulin, Sainte-Claire 2024-10-04 · 4.2 km · Vendu 63 000 $ (700 $/m²) 90 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 84 845 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.