53 Rang SAINT-ANDRÉ · Sainte-Claire
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 136,1 m² · terrain 148 159,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 159,9 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 217 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775828685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
19055775828685600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
276 099 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 77 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, route Bégin, Sainte-Claire 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 418 000 $ (2 857 $/m²) 146,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 699 $ Poids 1 % |
| 2 | 202, rue Principale, Sainte-Claire 2025-04-25 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 764 $ Poids 1 % |
| 3 | 144, rue Principale, Sainte-Claire 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 518 $ Poids 0 % |
| 4 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 409 $ Poids 0 % |
| 5 | 96, rue Principale, Sainte-Claire 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 808 $/m²) 130 m² · constr. 1879 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 514 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, route Abénakis, Sainte-Claire 2026-04-23 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 724 $/m²) 145 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 477 $ Poids 0 % |
| 7 | 146, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (1 537 $/m²) 139,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 293 $ Poids 0 % |
| 8 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 897 $ Poids 0 % |
| 9 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +29 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 795 $ Poids 0 % |
| 10 | 79, Rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2024-05-07 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 380 $/m²) 130,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 371 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-08-21 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +32 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 522 $ Poids 0 % |
| 12 | 114, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 606 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.