67 Rang SAINT-ANDRÉ · Sainte-Claire
Valeur estimée
207 400 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 73,6 m² · constr. 1880 · terrain 11 898 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 898 m²
Frontage
103,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 124 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775831245000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
19055775831245000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 29 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rang Saint-Charles, Sainte-Claire 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 142 500 $ (2 284 $/m²) 62,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 749 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 169 787 $ Poids 4 % |
| 2 | 24, route Sainte-Caroline, Sainte-Claire 2024-10-30 · 2.9 km · Vendu 111 000 $ (1 484 $/m²) 74,8 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 394 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −555 $ | 131 948 $ Poids 1 % |
| 3 | 118, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-08-14 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (2 441 $/m²) 67,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 447 $ Poids 0 % |
| 4 | 132, rue Lefrançois, Sainte-Claire 2025-07-11 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (3 846 $/m²) 68,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 520 $ Poids 0 % |
| 5 | 123, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 181 202 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, route Abénakis, Sainte-Claire 2024-11-28 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (925 $/m²) 86,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 640 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue Canac-Marquis, Sainte-Claire 2025-11-21 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (3 275 $/m²) 74,8 m² Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 710 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-07-14 · 4.1 km · Vendu 262 000 $ (4 403 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +31 044 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 280 667 $ Poids 0 % |
| 9 | 122, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-10-08 · 4.2 km · Vendu 57 950 $ (667 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 53 090 $ Poids 0 % |
| 10 | 62, rue Principale, Sainte-Claire 2024-08-30 · 4.2 km · Vendu 179 500 $ (2 479 $/m²) 72,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +35 683 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 198 721 $ Poids 0 % |
| 11 | 181, Rue Principale, Sainte-Claire 2024-04-16 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1828 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 486 $ Poids 0 % |
| 12 | 109, rue Prévost, Sainte-Claire 2026-02-09 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (1 576 $/m²) 79,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 263 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.