59 Rang SAINT-ANDRÉ · Sainte-Claire
Valeur estimée
588 600 $
Autre · 4 136 $/m² · 142,3 m² · constr. 2007 · terrain 398 779,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 779,6 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
698 500 $
Rôle antérieur 550 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775889244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 000 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
550 900 $
ID provincial
19055775889244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 90 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, route Bégin, Sainte-Claire 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 418 000 $ (2 857 $/m²) 146,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 459 357 $ Poids 3 % |
| 2 | 26, route Abénakis, Sainte-Claire 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 724 $/m²) 145 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 822 $ Poids 2 % |
| 3 | 9, Route de la Station, Sainte-Claire 2025-10-06 · 2.9 km · Vendu 201 000 $ (1 223 $/m²) 164,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 226 268 $ Poids 1 % |
| 4 | 202, rue Principale, Sainte-Claire 2025-04-25 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 045 $ Poids 1 % |
| 5 | 139-139A, rue Couture, Sainte-Claire 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 598 $/m²) 115,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 790 $ Poids 0 % |
| 6 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 946 $ Poids 0 % |
| 7 | 144, rue Principale, Sainte-Claire 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 375 $ Poids 0 % |
| 8 | 146, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (1 537 $/m²) 139,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 557 $ Poids 0 % |
| 9 | 96, rue Principale, Sainte-Claire 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 808 $/m²) 130 m² · constr. 1879 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 618 $ Poids 0 % |
| 10 | 120-122, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 587 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 347 $ Poids 0 % |
| 11 | 139-139A, rue Couture, Sainte-Claire 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 138 000 $ (1 192 $/m²) 115,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 193 225 $ Poids 0 % |
| 12 | 53, rue de l'Église, Sainte-Claire 2024-08-08 · 3.4 km · Vendu 339 000 $ (2 014 $/m²) 168,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie −26 185 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 414 105 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.