33 Rang SAINT-ANDRÉ · Sainte-Claire
Valeur estimée
526 700 $
Autre · 3 359 $/m² · 156,8 m² · constr. 1930 · terrain 353 019,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 019,7 m²
Frontage
175,3 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 504 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775925120300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 400 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
504 600 $
ID provincial
19055775925120300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 88 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Route de la Station, Sainte-Claire 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 201 000 $ (1 223 $/m²) 164,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 194 937 $ Poids 9 % |
| 2 | 202, rue Principale, Sainte-Claire 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 886 $ Poids 3 % |
| 3 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 225 059 $ Poids 3 % |
| 4 | 389, route Bégin, Sainte-Claire 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 418 000 $ (2 857 $/m²) 146,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 396 471 $ Poids 2 % |
| 5 | 90, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −26 425 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 327 536 $ Poids 2 % |
| 6 | 93, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-08-06 · 2.9 km · Vendu 362 500 $ (1 985 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 609 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 307 891 $ Poids 2 % |
| 7 | 146, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (1 537 $/m²) 139,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 225 699 $ Poids 2 % |
| 8 | 96, rue Principale, Sainte-Claire 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 808 $/m²) 130 m² · constr. 1879 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +24 223 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 723 $ Poids 1 % |
| 9 | 120-122, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 587 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 242 605 $ Poids 1 % |
| 10 | 53, rue de l'Église, Sainte-Claire 2024-08-08 · 2.7 km · Vendu 339 000 $ (2 014 $/m²) 168,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 428 709 $ Poids 1 % |
| 11 | 26, route Abénakis, Sainte-Claire 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 724 $/m²) 145 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 256 572 $ Poids 1 % |
| 12 | 116, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 474 900 $ (2 844 $/m²) 167 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 437 962 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.