47 Rang SAINT-ANDRÉ · Sainte-Claire
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 103,9 m² · constr. 1850 · terrain 266 367,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 367,1 m²
Frontage
181,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 300 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775933186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
19055775933186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 82 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2026-02-18 · 2.5 km · Vendu 114 841 $ (1 133 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 422 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −11 484 $ | 114 195 $ Poids 5 % |
| 2 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 2.7 km · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 239 799 $ Poids 4 % |
| 3 | 210, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 306 000 $ (2 813 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 272 368 $ Poids 3 % |
| 4 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 65 263 $ Poids 3 % |
| 5 | 129, rue Principale, Sainte-Claire 2025-10-22 · 2.8 km · Vendu 109 983 $ (1 174 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 191 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 115 162 $ Poids 2 % |
| 6 | 334, route Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 176 500 $ (1 734 $/m²) 101,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 176 443 $ Poids 2 % |
| 7 | 449, Chemin de la Rivière Etchemin, Sainte-Claire 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 108 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 328 400 $ Poids 2 % |
| 8 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 214 341 $ Poids 2 % |
| 9 | 144, rue Principale, Sainte-Claire 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −19 221 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 813 $ Poids 2 % |
| 10 | 75, rue Fréchette, Sainte-Claire 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (2 518 $/m²) 98,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 243 531 $ Poids 2 % |
| 11 | 100, rue Principale, Sainte-Claire 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 169 $/m²) 107,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 836 $ Poids 1 % |
| 12 | 128, rue du Moulin, Sainte-Claire 2024-10-04 · 2.7 km · Vendu 63 000 $ (700 $/m²) 90 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 74 275 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.