19 Rang SAINT-ANDRÉ · Sainte-Claire
Valeur estimée
498 300 $
Autre · 5 185 $/m² · 96,1 m² · constr. 1931 · terrain 668 859,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 859,6 m²
Frontage
312,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
727 200 $
Rôle antérieur 557 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776010831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
664 900 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
557 500 $
ID provincial
19055776010831500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±115.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 87 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 114 841 $ (1 133 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 422 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −11 484 $ | 109 778 $ Poids 17 % |
| 2 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 247 422 $ Poids 14 % |
| 3 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 72 589 $ Poids 13 % |
| 4 | 129, rue Principale, Sainte-Claire 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 109 983 $ (1 174 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 191 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge −6 599 $ | 114 984 $ Poids 10 % |
| 5 | 210, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 306 000 $ (2 813 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 261 399 $ Poids 10 % |
| 6 | 449, Chemin de la Rivière Etchemin, Sainte-Claire 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 108 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 316 279 $ Poids 7 % |
| 7 | 128, rue du Moulin, Sainte-Claire 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 63 000 $ (700 $/m²) 90 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 81 310 $ Poids 6 % |
| 8 | 100, rue Principale, Sainte-Claire 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 169 $/m²) 107,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −17 745 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 478 $ Poids 5 % |
| 9 | 16, rue Fournier, Sainte-Claire 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 286 000 $ (2 619 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 263 862 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.