Rue PRINCIPALE · Sainte-Claire
Valeur estimée
146 100 $
Autre · 2 064 $/m² · 70,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 140,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,1 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
58 700 $
Rôle antérieur 52 300 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776139579900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
16 600 $
Rôle antérieur
52 300 $
ID provincial
19055776139579900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 19 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Lefrançois, Sainte-Claire 2025-07-11 · 525 m · Vendu 265 000 $ (3 846 $/m²) 68,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 135 $ Poids 63 % |
| 2 | 109, rue Prévost, Sainte-Claire 2026-02-09 · 761 m · Vendu 125 000 $ (1 576 $/m²) 79,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 056 $ Poids 57 % |
| 3 | 118, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-08-14 · 805 m · Vendu 165 000 $ (2 441 $/m²) 67,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 189 955 $ Poids 55 % |
| 4 | 26, rue Canac-Marquis, Sainte-Claire 2025-11-21 · 992 m · Vendu 245 000 $ (3 275 $/m²) 74,8 m² Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 124 $ Poids 53 % |
| 5 | 123, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-12-18 · 775 m · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 225 $ Poids 48 % |
| 6 | 110, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-07-14 · 400 m · Vendu 262 000 $ (4 403 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 274 502 $ Poids 45 % |
| 7 | 91, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-11-20 · 737 m · Vendu 110 000 $ (1 340 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 611 $ Poids 45 % |
| 8 | 90, rue Labonté, Sainte-Claire 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 605 $/m²) 76 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 440 $ Poids 42 % |
| 9 | 162, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 888 $ Poids 42 % |
| 10 | 104, rue Tremblay, Sainte-Claire 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 365 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 290 685 $ Poids 42 % |
| 11 | 92, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 277 655 $ Poids 41 % |
| 12 | 107, Rue tremblay, Sainte-Claire 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 120 909 $ (1 595 $/m²) 75,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 920 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge −12 091 $ | 114 750 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.