154 Rue PRINCIPALE · Sainte-Claire
Valeur estimée
253 300 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 109,1 m² · constr. 1903 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 165 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776201202800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
19055776201202800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 38 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 277 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 220 164 $ Poids 96 % |
| 2 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 270 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 246 287 $ Poids 94 % |
| 3 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 622 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 085 $ Poids 82 % |
| 4 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 728 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −9 924 $ | 89 762 $ Poids 77 % |
| 5 | 210, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-30 · 833 m · Vendu 306 000 $ (2 813 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 279 680 $ Poids 73 % |
| 6 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 799 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 276 117 $ Poids 71 % |
| 7 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 762 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 776 $ Poids 66 % |
| 8 | 75, rue Fréchette, Sainte-Claire 2025-07-15 · 209 m · Vendu 249 000 $ (2 518 $/m²) 98,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 250 077 $ Poids 62 % |
| 9 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 448 m · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 68 071 $ Poids 60 % |
| 10 | 129, rue Principale, Sainte-Claire 2025-10-22 · 233 m · Vendu 109 983 $ (1 174 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 191 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 118 214 $ Poids 59 % |
| 11 | 144, rue Principale, Sainte-Claire 2025-06-20 · 116 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 982 $ Poids 59 % |
| 12 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 397 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 190 191 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.