160 Rue PRINCIPALE · Sainte-Claire
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 123,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 372,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 229 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776201652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
19055776201652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 65 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 311 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 512 $ Poids 77 % |
| 2 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 300 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 317 903 $ Poids 70 % |
| 3 | 144, rue Principale, Sainte-Claire 2025-06-20 · 156 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 306 $ Poids 68 % |
| 4 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 649 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 313 880 $ Poids 65 % |
| 5 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 741 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −7 443 $ | 98 775 $ Poids 65 % |
| 6 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 841 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 342 450 $ Poids 64 % |
| 7 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 967 m · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 308 592 $ Poids 61 % |
| 8 | 114, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-10-31 · 876 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 456 $ Poids 60 % |
| 9 | 210, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-30 · 791 m · Vendu 306 000 $ (2 813 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +20 953 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 309 392 $ Poids 60 % |
| 10 | 87, rue Roy, Sainte-Claire 2026-03-31 · 963 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −19 134 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 595 979 $ Poids 59 % |
| 11 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −32 179 $ | 312 033 $ Poids 54 % |
| 12 | 96, rue Principale, Sainte-Claire 2025-05-16 · 611 m · Vendu 235 000 $ (1 808 $/m²) 130 m² · constr. 1879 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 806 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.