107 Rue BISSONNETTE · Sainte-Claire
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 99,1 m² · constr. 2014 · terrain 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 244 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776202128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
19055776202128300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 72 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 634 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 798 $ Poids 83 % |
| 2 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 185 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 257 967 $ Poids 83 % |
| 3 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 380 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 287 210 $ Poids 83 % |
| 4 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 501 m · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 571 $ Poids 80 % |
| 5 | 129, rue Principale, Sainte-Claire 2025-10-22 · 269 m · Vendu 109 983 $ (1 174 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 191 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 134 342 $ Poids 77 % |
| 6 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 488 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 314 577 $ Poids 75 % |
| 7 | 75, rue Fréchette, Sainte-Claire 2025-07-15 · 161 m · Vendu 249 000 $ (2 518 $/m²) 98,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 287 289 $ Poids 72 % |
| 8 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 874 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 441 707 $ Poids 70 % |
| 9 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 246 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +86 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 055 $ Poids 70 % |
| 10 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 574 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +9 924 $ | 105 136 $ Poids 68 % |
| 11 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 735 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 307 104 $ Poids 67 % |
| 12 | 120, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-23 · 356 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 944 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.