110 Rue BISSONNETTE · Sainte-Claire
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 59,5 m² · constr. 2010 · terrain 526,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 147 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776202372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
19055776202372300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 43 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-12-18 · 518 m · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 193 $ Poids 78 % |
| 2 | 110, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-07-14 · 14 m · Vendu 262 000 $ (4 403 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 823 $ Poids 73 % |
| 3 | 111, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-27 · 404 m · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 551 $ Poids 65 % |
| 4 | 76, rue Fréchette, Sainte-Claire 2026-05-13 · 153 m · Vendu 227 000 $ (4 623 $/m²) 49,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +24 041 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 276 603 $ Poids 59 % |
| 5 | 124, rue Paul-Normand, Sainte-Claire 2026-04-02 · 784 m · Vendu 260 000 $ (4 981 $/m²) 52,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 736 $ Poids 57 % |
| 6 | 118, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-08-14 · 564 m · Vendu 165 000 $ (2 441 $/m²) 67,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 240 $ Poids 49 % |
| 7 | 132, rue Lefrançois, Sainte-Claire 2025-07-11 · 301 m · Vendu 265 000 $ (3 846 $/m²) 68,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 287 404 $ Poids 47 % |
| 8 | 82, rue Prévost, Sainte-Claire 2024-04-02 · 329 m · Vendu 110 000 $ (1 567 $/m²) 70,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 671 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.