113-115 Rue BISSONNETTE · Sainte-Claire
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 113,6 m² · constr. 2014 · terrain 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 260 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776202606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
19055776202606900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 76 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 235 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 203 $ Poids 95 % |
| 2 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 397 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 305 301 $ Poids 86 % |
| 3 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 529 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 163 $ Poids 84 % |
| 4 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 596 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +9 924 $ | 111 623 $ Poids 83 % |
| 5 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 804 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 230 $ Poids 73 % |
| 6 | 210, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-30 · 818 m · Vendu 306 000 $ (2 813 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 347 209 $ Poids 72 % |
| 7 | 144, rue Principale, Sainte-Claire 2025-06-20 · 225 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 322 $ Poids 65 % |
| 8 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 677 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 087 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 316 $ Poids 62 % |
| 9 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 743 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 325 636 $ Poids 58 % |
| 10 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 884 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 472 758 $ Poids 58 % |
| 11 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 804 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 159 807 $ Poids 56 % |
| 12 | 106, rue Laflamme, Sainte-Claire 2025-05-29 · 513 m · Vendu 310 000 $ (2 944 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 920 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.