146 Boulevard BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 139,9 m² · constr. 1961 · terrain 919,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 184 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776203856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
19055776203856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 54 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 246 m · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 246 790 $ Poids 85 % |
| 2 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 763 m · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 749 $ Poids 73 % |
| 3 | 87, rue Roy, Sainte-Claire 2026-03-31 · 860 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 634 726 $ Poids 65 % |
| 4 | 146, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 0 m · Vendu 215 000 $ (1 537 $/m²) 139,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 213 $ Poids 64 % |
| 5 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 840 m · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge −32 179 $ | 332 301 $ Poids 58 % |
| 6 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 865 m · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 283 471 $ Poids 56 % |
| 7 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 806 m · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 887 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 417 213 $ Poids 53 % |
| 8 | 114, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-10-31 · 785 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +25 480 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 434 $ Poids 53 % |
| 9 | 121, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-09-19 · 847 m · Vendu 423 001 $ (3 289 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 438 482 $ Poids 52 % |
| 10 | 202, rue Principale, Sainte-Claire 2025-04-25 · 652 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 189 081 $ Poids 52 % |
| 11 | 96, rue Principale, Sainte-Claire 2025-05-16 · 664 m · Vendu 235 000 $ (1 808 $/m²) 130 m² · constr. 1879 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 448 $ Poids 50 % |
| 12 | 144, rue Principale, Sainte-Claire 2025-06-20 · 312 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +23 493 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 353 402 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.