126 Rue BISSONNETTE · Sainte-Claire
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 107 m² · constr. 2012 · terrain 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 222 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776203863100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
19055776203863100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 66 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 252 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 266 813 $ Poids 96 % |
| 2 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 462 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 297 067 $ Poids 89 % |
| 3 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 503 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 248 $ Poids 87 % |
| 4 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 542 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +9 924 $ | 108 670 $ Poids 84 % |
| 5 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 652 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 790 $ Poids 75 % |
| 6 | 210, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-30 · 811 m · Vendu 306 000 $ (2 813 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 337 927 $ Poids 74 % |
| 7 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 821 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 454 295 $ Poids 70 % |
| 8 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 679 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 317 201 $ Poids 69 % |
| 9 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 824 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 335 264 $ Poids 67 % |
| 10 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 740 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 155 714 $ Poids 65 % |
| 11 | 75, rue Fréchette, Sainte-Claire 2025-07-15 · 245 m · Vendu 249 000 $ (2 518 $/m²) 98,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 297 234 $ Poids 65 % |
| 12 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 242 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 838 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.