127 Rue ÉGLISE · Sainte-Claire
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 114,6 m² · constr. 1965 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 184 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776207231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
19055776207231400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 51 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 163 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −9 924 $ | 92 223 $ Poids 95 % |
| 2 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 311 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 289 789 $ Poids 91 % |
| 3 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 426 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 271 648 $ Poids 89 % |
| 4 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 445 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 909 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 418 609 $ Poids 73 % |
| 5 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 825 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 317 688 $ Poids 72 % |
| 6 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 313 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge −22 270 $ | 278 444 $ Poids 70 % |
| 7 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 782 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 306 549 $ Poids 69 % |
| 8 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 373 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 137 852 $ Poids 69 % |
| 9 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 431 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 213 $ Poids 67 % |
| 10 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 444 m · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 283 645 $ Poids 63 % |
| 11 | 227, route Saint-Amable, Sainte-Claire 2026-06-22 · 871 m · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 131 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 526 495 $ Poids 62 % |
| 12 | 154, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-05-05 · 348 m · Vendu 313 650 $ (2 742 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 029 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −23 524 $ | 318 429 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.