133 Rue ÉGLISE · Sainte-Claire
Valeur estimée
275 200 $
Autre · 1 459 $/m² · 188,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
5982
Usage
Vente au détail du mazout (sauf les stations-services)
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 168 000 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776207444300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
19055776207444300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
285 197 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 44 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-08-06 · 386 m · Vendu 362 500 $ (1 985 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 404 706 $ Poids 92 % |
| 2 | 90, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-26 · 850 m · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 840 $ Poids 72 % |
| 3 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 527 m · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 865 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 507 935 $ Poids 62 % |
| 4 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 639 m · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +33 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 751 $ Poids 52 % |
| 5 | 116, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-07-16 · 718 m · Vendu 474 900 $ (2 844 $/m²) 167 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +30 712 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 483 177 $ Poids 47 % |
| 6 | 88, rue Roy, Sainte-Claire 2025-06-20 · 731 m · Vendu 642 000 $ (3 008 $/m²) 213,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −37 305 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 593 509 $ Poids 42 % |
| 7 | 9, Route de la Station, Sainte-Claire 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 201 000 $ (1 223 $/m²) 164,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +19 095 $ | 253 584 $ Poids 34 % |
| 8 | 176 et 176A, rue Richard, Sainte-Claire 2024-12-12 · 634 m · Vendu 310 000 $ (1 896 $/m²) 163,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 362 256 $ Poids 30 % |
| 9 | 34, rue de l'Érablière, Sainte-Claire 2024-08-09 · 817 m · Vendu 315 000 $ (1 742 $/m²) 180,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 370 239 $ Poids 25 % |
| 10 | 53, rue de l'Église, Sainte-Claire 2024-08-08 · 700 m · Vendu 339 000 $ (2 014 $/m²) 168,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 460 735 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.