135-137 Rue ÉGLISE · Sainte-Claire
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 213,9 m² · constr. 1953 · terrain 837,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 250 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776207657300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
19055776207657300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
285 197 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 80 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-08-06 · 422 m · Vendu 362 500 $ (1 985 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 069 $ · Ajust. âge +12 688 $ | 406 256 $ Poids 66 % |
| 2 | 88, rue Roy, Sainte-Claire 2025-06-20 · 751 m · Vendu 642 000 $ (3 008 $/m²) 213,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 631 566 $ Poids 54 % |
| 3 | 90, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-26 · 886 m · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 039 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 200 $ Poids 54 % |
| 4 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 533 m · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 219 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 532 319 $ Poids 32 % |
| 5 | 116, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-07-16 · 743 m · Vendu 474 900 $ (2 844 $/m²) 167 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +66 685 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 519 150 $ Poids 26 % |
| 6 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 652 m · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +60 230 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 361 391 $ Poids 26 % |
| 7 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 527 m · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +46 547 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 292 148 $ Poids 21 % |
| 8 | 9, Route de la Station, Sainte-Claire 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 201 000 $ (1 223 $/m²) 164,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +30 340 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 234 890 $ Poids 18 % |
| 9 | 34, rue de l'Érablière, Sainte-Claire 2024-08-09 · 829 m · Vendu 315 000 $ (1 742 $/m²) 180,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +28 834 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 374 954 $ Poids 17 % |
| 10 | 164, Rue Bouchard, Sainte-Claire 2025-06-09 · 518 m · Vendu 375 000 $ (2 513 $/m²) 149,2 m² Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +81 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 275 $ Poids 14 % |
| 11 | 53, rue de l'Église, Sainte-Claire 2024-08-08 · 737 m · Vendu 339 000 $ (2 014 $/m²) 168,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +45 925 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 486 216 $ Poids 13 % |
| 12 | 146, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 414 m · Vendu 215 000 $ (1 537 $/m²) 139,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 279 363 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.