134 Rue ÉGLISE · Sainte-Claire
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 88,2 m² · constr. 1948 · terrain 731,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 142 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776207660800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
19055776207660800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 40 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 443 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 399 $ Poids 90 % |
| 2 | 109, rue Prévost, Sainte-Claire 2026-02-09 · 273 m · Vendu 125 000 $ (1 576 $/m²) 79,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 270 $ Poids 76 % |
| 3 | 122, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-10-08 · 396 m · Vendu 57 950 $ (667 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 57 958 $ Poids 76 % |
| 4 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 810 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 426 $ Poids 74 % |
| 5 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 473 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 116 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 322 112 $ Poids 71 % |
| 6 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 838 m · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 729 $ Poids 69 % |
| 7 | 164, Rue Dion, Sainte-Claire 2025-11-17 · 519 m · Vendu 214 000 $ (2 665 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 222 933 $ Poids 67 % |
| 8 | 87, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-03-25 · 884 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 812 $ Poids 66 % |
| 9 | 107, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-06-23 · 244 m · Vendu 239 000 $ (2 852 $/m²) 83,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 270 985 $ Poids 66 % |
| 10 | 129, rue Principale, Sainte-Claire 2025-10-22 · 637 m · Vendu 109 983 $ (1 174 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 191 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 119 696 $ Poids 65 % |
| 11 | 92, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-04-23 · 777 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 784 $ Poids 65 % |
| 12 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 446 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 625 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 362 075 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.