138 Rue ÉGLISE · Sainte-Claire
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 64,9 m² · terrain 763,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 129 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776207975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
19055776207975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 39 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-07-14 · 521 m · Vendu 262 000 $ (4 403 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 712 $ Poids 58 % |
| 2 | 111, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-27 · 299 m · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 206 $ Poids 57 % |
| 3 | 123, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-12-18 · 926 m · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 899 $ Poids 56 % |
| 4 | 162, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 547 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 213 $ Poids 55 % |
| 5 | 104, rue Tremblay, Sainte-Claire 2026-06-01 · 649 m · Vendu 330 000 $ (4 365 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −23 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 808 $ Poids 53 % |
| 6 | 132, rue Lefrançois, Sainte-Claire 2025-07-11 · 791 m · Vendu 265 000 $ (3 846 $/m²) 68,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 289 $ Poids 52 % |
| 7 | 107, Rue tremblay, Sainte-Claire 2026-02-12 · 651 m · Vendu 120 909 $ (1 595 $/m²) 75,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 920 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 136 $ Poids 49 % |
| 8 | 118, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-08-14 · 979 m · Vendu 165 000 $ (2 441 $/m²) 67,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 330 $ Poids 48 % |
| 9 | 119, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-10-07 · 596 m · Vendu 294 323 $ (3 930 $/m²) 74,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 273 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 948 $ Poids 48 % |
| 10 | 124, rue Paul-Normand, Sainte-Claire 2026-04-02 · 438 m · Vendu 260 000 $ (4 981 $/m²) 52,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +31 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 184 $ Poids 48 % |
| 11 | 26, Rue Audet, Sainte-Claire 2026-01-12 · 754 m · Vendu 329 000 $ (4 340 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −23 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 794 $ Poids 45 % |
| 12 | 90, rue Labonté, Sainte-Claire 2026-05-01 · 932 m · Vendu 350 000 $ (4 605 $/m²) 76 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 854 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.