141 Rue ÉGLISE · Sainte-Claire
Valeur estimée
623 200 $
Autre · 2 396 $/m² · 260,1 m² · constr. 1970 · terrain 5 953,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 953,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
662 200 $
Rôle antérieur 598 600 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776208945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 500 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
598 600 $
ID provincial
19055776208945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
285 197 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 91 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Roy, Sainte-Claire 2025-06-20 · 783 m · Vendu 642 000 $ (3 008 $/m²) 213,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +70 247 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 701 061 $ Poids 32 % |
| 2 | 93, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-08-06 · 504 m · Vendu 362 500 $ (1 985 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 927 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 475 677 $ Poids 22 % |
| 3 | 90, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-26 · 960 m · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +64 869 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 432 030 $ Poids 18 % |
| 4 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 534 m · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 573 850 $ Poids 8 % |
| 5 | 116, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-07-16 · 787 m · Vendu 474 900 $ (2 844 $/m²) 167 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +118 725 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 571 190 $ Poids 7 % |
| 6 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 666 m · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 388 611 $ Poids 6 % |
| 7 | 34, rue de l'Érablière, Sainte-Claire 2024-08-09 · 840 m · Vendu 315 000 $ (1 742 $/m²) 180,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +69 080 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 415 200 $ Poids 6 % |
| 8 | 176 et 176A, rue Richard, Sainte-Claire 2024-12-12 · 517 m · Vendu 310 000 $ (1 896 $/m²) 163,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 415 961 $ Poids 5 % |
| 9 | 9, Route de la Station, Sainte-Claire 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 201 000 $ (1 223 $/m²) 164,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +50 250 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 271 885 $ Poids 4 % |
| 10 | 53, rue de l'Église, Sainte-Claire 2024-08-08 · 817 m · Vendu 339 000 $ (2 014 $/m²) 168,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +84 750 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 525 041 $ Poids 4 % |
| 11 | 58, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2024-06-20 · 732 m · Vendu 449 999 $ (1 275 $/m²) 353 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −59 214 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 436 128 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.