99 Rue HUDON · Sainte-Claire
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 94,8 m² · constr. 1978 · terrain 956,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 217 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776209165500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
19055776209165500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 56 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 216 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 376 209 $ Poids 91 % |
| 2 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 464 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 359 013 $ Poids 87 % |
| 3 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 192 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 766 $ Poids 85 % |
| 4 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 127 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 270 169 $ Poids 78 % |
| 5 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 167 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 133 958 $ Poids 71 % |
| 6 | 120, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-23 · 336 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 287 470 $ Poids 65 % |
| 7 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 852 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 629 $ Poids 64 % |
| 8 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 450 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 363 $ Poids 64 % |
| 9 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 414 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 282 219 $ Poids 63 % |
| 10 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 131 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −4 962 $ | 88 326 $ Poids 61 % |
| 11 | 122, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-10-08 · 648 m · Vendu 57 950 $ (667 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 60 159 $ Poids 61 % |
| 12 | 129, rue Principale, Sainte-Claire 2025-10-22 · 851 m · Vendu 109 983 $ (1 174 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 191 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 131 818 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.