148 Rue LANGLOIS · Sainte-Claire
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 111,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 429,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 238 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776209658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
19055776209658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
285 197 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 68 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 183 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −4 466 $ | 96 249 $ Poids 97 % |
| 2 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 467 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 306 116 $ Poids 88 % |
| 3 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 174 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 411 757 $ Poids 86 % |
| 4 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 689 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 739 $ Poids 80 % |
| 5 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 73 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 292 694 $ Poids 78 % |
| 6 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 115 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge −645 $ | 144 898 $ Poids 78 % |
| 7 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 518 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 392 391 $ Poids 72 % |
| 8 | 227, route Saint-Amable, Sainte-Claire 2026-06-22 · 627 m · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 485 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 559 391 $ Poids 65 % |
| 9 | 154, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-05-05 · 88 m · Vendu 313 650 $ (2 742 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 029 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −1 568 $ | 335 998 $ Poids 64 % |
| 10 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 994 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 335 041 $ Poids 62 % |
| 11 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 302 557 $ Poids 58 % |
| 12 | 106, rue Laflamme, Sainte-Claire 2025-05-29 · 553 m · Vendu 310 000 $ (2 944 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 357 532 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.