145 Rue HUDON · Sainte-Claire
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 106,3 m² · constr. 1981 · terrain 865 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 202 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776209844100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
19055776209844100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
285 197 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 58 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 173 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge −3 473 $ | 94 960 $ Poids 94 % |
| 2 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 212 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 400 836 $ Poids 94 % |
| 3 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 456 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 302 178 $ Poids 88 % |
| 4 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 83 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 288 796 $ Poids 85 % |
| 5 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 139 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +645 $ | 143 025 $ Poids 83 % |
| 6 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 657 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 266 029 $ Poids 81 % |
| 7 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 520 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 386 462 $ Poids 81 % |
| 8 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 296 193 $ Poids 62 % |
| 9 | 120, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-23 · 346 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 306 135 $ Poids 62 % |
| 10 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 455 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 237 $ Poids 61 % |
| 11 | 106, rue Laflamme, Sainte-Claire 2025-05-29 · 540 m · Vendu 310 000 $ (2 944 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 353 124 $ Poids 59 % |
| 12 | 154, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-05-05 · 114 m · Vendu 313 650 $ (2 742 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 029 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +1 568 $ | 332 143 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.