170 Rue PRINCIPALE · Sainte-Claire
Valeur estimée
295 300 $
Autre · 980 $/m² · 301,3 m² · constr. 1948 · terrain 13 878,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 878,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 164 800 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776210827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
19055776210827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 51 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Principale, Sainte-Claire 2025-06-16 · 914 m · Vendu 450 000 $ (1 171 $/m²) 384,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −48 595 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 434 064 $ Poids 14 % |
| 2 | 58, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 449 999 $ (1 275 $/m²) 353 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −32 953 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 638 $ Poids 10 % |
| 3 | 88, rue Roy, Sainte-Claire 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (3 008 $/m²) 213,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +132 221 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 763 034 $ Poids 10 % |
| 4 | 93, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-08-06 · 443 m · Vendu 362 500 $ (1 985 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 625 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 456 750 $ Poids 8 % |
| 5 | 90, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-26 · 780 m · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 449 661 $ Poids 7 % |
| 6 | 167A, 167B, 167C, 167D, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (1 637 $/m²) 412,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 922 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 516 578 $ Poids 6 % |
| 7 | 167A, 167B, 167C, 167D, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (1 637 $/m²) 412,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 922 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 516 578 $ Poids 6 % |
| 8 | 169A-169D, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (1 722 $/m²) 412,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −95 637 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 552 316 $ Poids 5 % |
| 9 | 34, rue de l'Érablière, Sainte-Claire 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 742 $/m²) 180,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 424 870 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.