171 Rue PRINCIPALE · Sainte-Claire
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 153,5 m² · constr. 1908 · terrain 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 172 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776211137600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
19055776211137600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 52 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 289 m · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 143 $ Poids 92 % |
| 2 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 970 m · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 438 367 $ Poids 64 % |
| 3 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 792 $ Poids 62 % |
| 4 | 9, Route de la Station, Sainte-Claire 2025-10-06 · 706 m · Vendu 201 000 $ (1 223 $/m²) 164,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 192 919 $ Poids 60 % |
| 5 | 146, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 186 m · Vendu 215 000 $ (1 537 $/m²) 139,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 223 163 $ Poids 56 % |
| 6 | 93, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-08-06 · 321 m · Vendu 362 500 $ (1 985 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 885 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 297 365 $ Poids 54 % |
| 7 | 202, rue Principale, Sainte-Claire 2025-04-25 · 562 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 874 $ Poids 51 % |
| 8 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 938 m · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 333 006 $ Poids 49 % |
| 9 | 87, rue Roy, Sainte-Claire 2026-03-31 · 973 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +52 141 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 667 254 $ Poids 45 % |
| 10 | 116, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-07-16 · 911 m · Vendu 474 900 $ (2 844 $/m²) 167 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 433 270 $ Poids 44 % |
| 11 | 164, Rue Bouchard, Sainte-Claire 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 513 $/m²) 149,2 m² Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 370 $ Poids 40 % |
| 12 | 96, rue Principale, Sainte-Claire 2025-05-16 · 662 m · Vendu 235 000 $ (1 808 $/m²) 130 m² · constr. 1879 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 741 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.