168 Rue PRINCIPALE · Sainte-Claire
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 1 740 $/m² · 193 m² · terrain 1 434,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 177 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776211563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
19055776211563000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 65 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-08-06 · 384 m · Vendu 362 500 $ (1 985 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 823 $ Poids 89 % |
| 2 | 90, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-26 · 743 m · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 729 $ Poids 76 % |
| 3 | 9, Route de la Station, Sainte-Claire 2025-10-06 · 697 m · Vendu 201 000 $ (1 223 $/m²) 164,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 181 $ Poids 46 % |
| 4 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 709 $ Poids 39 % |
| 5 | 116, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-07-16 · 971 m · Vendu 474 900 $ (2 844 $/m²) 167 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +36 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 924 $ Poids 36 % |
| 6 | 88, rue Roy, Sainte-Claire 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (3 008 $/m²) 213,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −30 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 328 $ Poids 36 % |
| 7 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +38 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 384 $ Poids 34 % |
| 8 | 53, rue de l'Église, Sainte-Claire 2024-08-08 · 519 m · Vendu 339 000 $ (2 014 $/m²) 168,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 267 $ Poids 24 % |
| 9 | 34, rue de l'Érablière, Sainte-Claire 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 742 $/m²) 180,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 247 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.