175 Rue PRINCIPALE · Sainte-Claire
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 132 m² · constr. 1940 · terrain 333,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 114 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776211877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
19055776211877800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 41 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 355 m · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 217 908 $ Poids 66 % |
| 2 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 971 m · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 724 $ Poids 65 % |
| 3 | 87, rue Roy, Sainte-Claire 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 615 831 $ Poids 59 % |
| 4 | 146, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 208 m · Vendu 215 000 $ (1 537 $/m²) 139,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 206 643 $ Poids 59 % |
| 5 | 144, rue Principale, Sainte-Claire 2025-06-20 · 288 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 314 104 $ Poids 59 % |
| 6 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 384 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 306 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 260 506 $ Poids 58 % |
| 7 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −32 179 $ | 322 417 $ Poids 53 % |
| 8 | 114, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-10-31 · 952 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 278 $ Poids 53 % |
| 9 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 719 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −9 924 $ | 100 008 $ Poids 52 % |
| 10 | 96, rue Principale, Sainte-Claire 2025-05-16 · 734 m · Vendu 235 000 $ (1 808 $/m²) 130 m² · constr. 1879 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 308 $ Poids 52 % |
| 11 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 435 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +31 192 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 304 228 $ Poids 50 % |
| 12 | 202, rue Principale, Sainte-Claire 2025-04-25 · 492 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 764 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.