116 Rue BISSONNETTE · Sainte-Claire
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 99,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 032,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 335 400 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776212112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
19055776212112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 81 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 402 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 287 959 $ Poids 83 % |
| 2 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 297 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 258 638 $ Poids 82 % |
| 3 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 742 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 413 312 $ Poids 77 % |
| 4 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 564 m · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 783 $ Poids 77 % |
| 5 | 129, rue Principale, Sainte-Claire 2025-10-22 · 336 m · Vendu 109 983 $ (1 174 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 191 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 134 694 $ Poids 75 % |
| 6 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 594 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 315 388 $ Poids 72 % |
| 7 | 75, rue Fréchette, Sainte-Claire 2025-07-15 · 258 m · Vendu 249 000 $ (2 518 $/m²) 98,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 288 044 $ Poids 70 % |
| 8 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 341 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 570 $ Poids 68 % |
| 9 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 925 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 417 012 $ Poids 68 % |
| 10 | 210, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-30 · 758 m · Vendu 306 000 $ (2 813 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 320 012 $ Poids 67 % |
| 11 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 649 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +6 947 $ | 102 427 $ Poids 67 % |
| 12 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 782 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 307 871 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.