118 Rue BISSONNETTE · Sainte-Claire
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 87,3 m² · constr. 2001 · terrain 927,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 219 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776212356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
19055776212356100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 56 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-10-08 · 57 m · Vendu 57 950 $ (667 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge −3 767 $ | 59 686 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 599 m · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 412 $ Poids 79 % |
| 3 | 109, rue Prévost, Sainte-Claire 2026-02-09 · 425 m · Vendu 125 000 $ (1 576 $/m²) 79,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 061 $ Poids 75 % |
| 4 | 129, rue Principale, Sainte-Claire 2025-10-22 · 369 m · Vendu 109 983 $ (1 174 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 191 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 127 416 $ Poids 72 % |
| 5 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 902 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 277 274 $ Poids 69 % |
| 6 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 895 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 394 303 $ Poids 69 % |
| 7 | 107, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-06-23 · 369 m · Vendu 239 000 $ (2 852 $/m²) 83,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 287 627 $ Poids 64 % |
| 8 | 92, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-04-23 · 841 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 319 468 $ Poids 64 % |
| 9 | 87, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-03-25 · 944 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 337 621 $ Poids 64 % |
| 10 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 735 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 824 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 904 $ Poids 59 % |
| 11 | 75, rue Fréchette, Sainte-Claire 2025-07-15 · 280 m · Vendu 249 000 $ (2 518 $/m²) 98,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 272 434 $ Poids 53 % |
| 12 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 327 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 924 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.