120 Rue BISSONNETTE · Sainte-Claire
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 153,3 m² · constr. 2003 · terrain 908,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 228 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776212478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
19055776212478400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 76 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 299 m · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 997 $ Poids 91 % |
| 2 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 904 m · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 492 946 $ Poids 67 % |
| 3 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 962 m · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 356 981 $ Poids 65 % |
| 4 | 146, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 98 m · Vendu 215 000 $ (1 537 $/m²) 139,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 010 $ Poids 57 % |
| 5 | 9, Route de la Station, Sainte-Claire 2025-10-06 · 811 m · Vendu 201 000 $ (1 223 $/m²) 164,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 232 997 $ Poids 56 % |
| 6 | 93, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-08-06 · 291 m · Vendu 362 500 $ (1 985 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 083 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 369 667 $ Poids 54 % |
| 7 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 860 m · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +27 028 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 396 403 $ Poids 52 % |
| 8 | 202, rue Principale, Sainte-Claire 2025-04-25 · 563 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 752 $ Poids 52 % |
| 9 | 87, rue Roy, Sainte-Claire 2026-03-31 · 949 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +51 663 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 676 226 $ Poids 47 % |
| 10 | 116, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-07-16 · 891 m · Vendu 474 900 $ (2 844 $/m²) 167 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge −28 494 $ | 451 982 $ Poids 45 % |
| 11 | 164, Rue Bouchard, Sainte-Claire 2025-06-09 · 982 m · Vendu 375 000 $ (2 513 $/m²) 149,2 m² Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 118 $ Poids 44 % |
| 12 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 938 m · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie +30 903 $ · Ajust. âge −32 179 $ | 349 066 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.