148 Boulevard BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 105,8 m² · constr. 1966 · terrain 729,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 139 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776213125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
19055776213125300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 41 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 279 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 263 019 $ Poids 95 % |
| 2 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 495 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 295 570 $ Poids 87 % |
| 3 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 508 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 279 377 $ Poids 86 % |
| 4 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 529 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −9 924 $ | 88 285 $ Poids 84 % |
| 5 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 658 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 357 388 $ Poids 76 % |
| 6 | 210, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-30 · 795 m · Vendu 306 000 $ (2 813 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 275 040 $ Poids 74 % |
| 7 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 799 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 399 765 $ Poids 72 % |
| 8 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 656 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 268 507 $ Poids 71 % |
| 9 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 717 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 133 040 $ Poids 66 % |
| 10 | 75, rue Fréchette, Sainte-Claire 2025-07-15 · 276 m · Vendu 249 000 $ (2 518 $/m²) 98,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 291 988 $ Poids 66 % |
| 11 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 245 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 807 $ Poids 65 % |
| 12 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 848 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 307 284 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.