150 Boulevard BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
171 900 $
Autre · 1 234 $/m² · 139,3 m² · constr. 1968 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
103 600 $
Rôle antérieur 91 600 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776213364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
54 500 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
19055776213364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 24 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 292 m · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 751 $ Poids 83 % |
| 2 | 120-122, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-12-17 · 294 m · Vendu 230 000 $ (1 587 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 966 $ Poids 83 % |
| 3 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 802 m · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 320 013 $ Poids 71 % |
| 4 | 146, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 52 m · Vendu 215 000 $ (1 537 $/m²) 139,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 241 277 $ Poids 64 % |
| 5 | 87, rue Roy, Sainte-Claire 2026-03-31 · 912 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 633 291 $ Poids 63 % |
| 6 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 884 m · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge −32 179 $ | 331 551 $ Poids 56 % |
| 7 | 139-139A, rue Couture, Sainte-Claire 2026-01-30 · 378 m · Vendu 185 000 $ (1 598 $/m²) 115,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 394 $ Poids 55 % |
| 8 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 913 m · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 284 490 $ Poids 53 % |
| 9 | 202, rue Principale, Sainte-Claire 2025-04-25 · 601 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge −875 $ | 194 840 $ Poids 53 % |
| 10 | 114, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-10-31 · 837 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 436 435 $ Poids 51 % |
| 11 | 121, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-09-19 · 890 m · Vendu 423 001 $ (3 289 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 437 495 $ Poids 51 % |
| 12 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 850 m · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 821 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 416 279 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.