154 Boulevard BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
238 900 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 108,9 m² · constr. 1967 · terrain 492,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 126 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776213973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
19055776213973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 35 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 363 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 267 715 $ Poids 94 % |
| 2 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 535 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 299 437 $ Poids 86 % |
| 3 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 584 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge −9 924 $ | 89 673 $ Poids 84 % |
| 4 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 591 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 285 040 $ Poids 84 % |
| 5 | 210, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-30 · 707 m · Vendu 306 000 $ (2 813 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 279 399 $ Poids 80 % |
| 6 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 741 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 365 146 $ Poids 68 % |
| 7 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 828 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 406 403 $ Poids 67 % |
| 8 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 682 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 273 779 $ Poids 67 % |
| 9 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 934 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 313 045 $ Poids 64 % |
| 10 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 742 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 135 607 $ Poids 64 % |
| 11 | 75, rue Fréchette, Sainte-Claire 2025-07-15 · 351 m · Vendu 249 000 $ (2 518 $/m²) 98,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 297 135 $ Poids 60 % |
| 12 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 327 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 469 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.