149 Boulevard BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 98,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 268,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 182 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776214031700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
19055776214031700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 47 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 612 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 229 $ Poids 84 % |
| 2 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 281 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 253 956 $ Poids 80 % |
| 3 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 735 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 384 775 $ Poids 77 % |
| 4 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 542 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 286 836 $ Poids 77 % |
| 5 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 651 m · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 465 $ Poids 75 % |
| 6 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 462 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 268 447 $ Poids 75 % |
| 7 | 129, rue Principale, Sainte-Claire 2025-10-22 · 423 m · Vendu 109 983 $ (1 174 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 191 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 134 166 $ Poids 74 % |
| 8 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 592 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −22 270 $ | 258 251 $ Poids 73 % |
| 9 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 200 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 797 $ Poids 70 % |
| 10 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 465 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge −9 924 $ | 85 153 $ Poids 70 % |
| 11 | 75, rue Fréchette, Sainte-Claire 2025-07-15 · 297 m · Vendu 249 000 $ (2 518 $/m²) 98,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 281 931 $ Poids 70 % |
| 12 | 120, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-23 · 272 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 057 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.