145 Rue ÉGLISE · Sainte-Claire
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 66,6 m² · constr. 1900 · terrain 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 140 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776218439200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
19055776218439200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 38 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 413 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 255 577 $ Poids 68 % |
| 2 | 104, rue Tremblay, Sainte-Claire 2026-06-01 · 647 m · Vendu 330 000 $ (4 365 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 281 518 $ Poids 61 % |
| 3 | 107, Rue tremblay, Sainte-Claire 2026-02-12 · 663 m · Vendu 120 909 $ (1 595 $/m²) 75,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 920 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge −12 091 $ | 111 401 $ Poids 56 % |
| 4 | 119, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-10-07 · 592 m · Vendu 294 323 $ (3 930 $/m²) 74,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 273 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge −29 432 $ | 275 856 $ Poids 55 % |
| 5 | 26, Rue Audet, Sainte-Claire 2026-01-12 · 764 m · Vendu 329 000 $ (4 340 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 306 584 $ Poids 52 % |
| 6 | 111, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-27 · 425 m · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 671 $ Poids 50 % |
| 7 | 110, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-07-14 · 666 m · Vendu 262 000 $ (4 403 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 265 255 $ Poids 50 % |
| 8 | 83, Boulevard du Parc, Sainte-Claire 2025-06-26 · 406 m · Vendu 239 000 $ (3 149 $/m²) 75,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 220 193 $ Poids 48 % |
| 9 | 132, rue Lefrançois, Sainte-Claire 2025-07-11 · 938 m · Vendu 265 000 $ (3 846 $/m²) 68,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 248 058 $ Poids 48 % |
| 10 | 109, rue Prévost, Sainte-Claire 2026-02-09 · 451 m · Vendu 125 000 $ (1 576 $/m²) 79,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 112 746 $ Poids 47 % |
| 11 | 123, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 010 $ Poids 46 % |
| 12 | 90, rue Labonté, Sainte-Claire 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 605 $/m²) 76 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 645 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 769 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.