144 Rue HUDON · Sainte-Claire
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 122,6 m² · constr. 1984 · terrain 836,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 222 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776219180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
19055776219180900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
285 197 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 65 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 191 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 103 742 $ Poids 84 % |
| 2 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 431 m · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 325 621 $ Poids 83 % |
| 3 | 227, route Saint-Amable, Sainte-Claire 2026-06-22 · 655 m · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 599 505 $ Poids 81 % |
| 4 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 468 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 328 620 $ Poids 73 % |
| 5 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 574 m · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −32 179 $ | 310 657 $ Poids 73 % |
| 6 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 643 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 281 $ Poids 69 % |
| 7 | 121, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-09-19 · 554 m · Vendu 423 001 $ (3 289 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 410 029 $ Poids 67 % |
| 8 | 87, rue Roy, Sainte-Claire 2026-03-31 · 841 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −21 765 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 593 348 $ Poids 64 % |
| 9 | 114, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-10-31 · 818 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 624 $ Poids 62 % |
| 10 | 125, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-06-30 · 530 m · Vendu 347 632 $ (2 703 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 706 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge −34 763 $ | 333 465 $ Poids 60 % |
| 11 | 123, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-06-27 · 541 m · Vendu 316 920 $ (2 464 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 170 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge −31 692 $ | 304 005 $ Poids 60 % |
| 12 | 154, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-05-05 · 138 m · Vendu 313 650 $ (2 742 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 029 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +6 273 $ | 359 193 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.