146 Rue HUDON · Sainte-Claire
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 93,6 m² · constr. 1984 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 189 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776219343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
19055776219343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
285 197 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 51 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 222 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 373 639 $ Poids 88 % |
| 2 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 271 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 972 $ Poids 86 % |
| 3 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 565 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 367 985 $ Poids 82 % |
| 4 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 76 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 276 495 $ Poids 75 % |
| 5 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 137 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 137 083 $ Poids 68 % |
| 6 | 122, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-10-08 · 615 m · Vendu 57 950 $ (667 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 59 759 $ Poids 64 % |
| 7 | 120, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-23 · 363 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 293 571 $ Poids 63 % |
| 8 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 466 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 333 $ Poids 62 % |
| 9 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 946 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 592 $ Poids 61 % |
| 10 | 164, Rue Dion, Sainte-Claire 2025-11-17 · 303 m · Vendu 214 000 $ (2 665 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 230 128 $ Poids 60 % |
| 11 | 129, rue Principale, Sainte-Claire 2025-10-22 · 869 m · Vendu 109 983 $ (1 174 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 191 $ · Ajust. superficie −59 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 131 114 $ Poids 60 % |
| 12 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 632 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.