148 Rue HUDON · Sainte-Claire
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 98,4 m² · constr. 1985 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 186 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776219505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
19055776219505400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 51 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 203 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 383 918 $ Poids 96 % |
| 2 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 587 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 970 $ Poids 85 % |
| 3 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 56 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 283 940 $ Poids 84 % |
| 4 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 115 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 140 705 $ Poids 79 % |
| 5 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 265 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 147 $ Poids 74 % |
| 6 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 237 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge −1 489 $ | 93 410 $ Poids 74 % |
| 7 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 518 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 297 407 $ Poids 72 % |
| 8 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 697 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 257 183 $ Poids 66 % |
| 9 | 120, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-23 · 391 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 041 $ Poids 66 % |
| 10 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 493 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 454 $ Poids 64 % |
| 11 | 75, rue Fréchette, Sainte-Claire 2025-07-15 · 760 m · Vendu 249 000 $ (2 518 $/m²) 98,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 286 408 $ Poids 56 % |
| 12 | 129, rue Principale, Sainte-Claire 2025-10-22 · 896 m · Vendu 109 983 $ (1 174 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 191 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 133 931 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.