149 Rue ÉGLISE · Sainte-Claire
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 80 m² · constr. 1970 · terrain 847,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 163 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776219753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
19055776219753700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 46 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 377 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 094 $ Poids 89 % |
| 2 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 296 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 307 $ Poids 87 % |
| 3 | 109, rue Prévost, Sainte-Claire 2026-02-09 · 506 m · Vendu 125 000 $ (1 576 $/m²) 79,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 307 $ Poids 82 % |
| 4 | 164, Rue Dion, Sainte-Claire 2025-11-17 · 310 m · Vendu 214 000 $ (2 665 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 212 006 $ Poids 82 % |
| 5 | 104, rue Tremblay, Sainte-Claire 2026-06-01 · 670 m · Vendu 330 000 $ (4 365 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 764 $ Poids 77 % |
| 6 | 107, Rue tremblay, Sainte-Claire 2026-02-12 · 691 m · Vendu 120 909 $ (1 595 $/m²) 75,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 920 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −12 091 $ | 122 088 $ Poids 72 % |
| 7 | 26, Rue Audet, Sainte-Claire 2026-01-12 · 790 m · Vendu 329 000 $ (4 340 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 335 664 $ Poids 66 % |
| 8 | 119, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-10-07 · 614 m · Vendu 294 323 $ (3 930 $/m²) 74,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 273 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −29 432 $ | 302 184 $ Poids 65 % |
| 9 | 92, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-04-23 · 966 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 700 $ Poids 64 % |
| 10 | 83, Boulevard du Parc, Sainte-Claire 2025-06-26 · 371 m · Vendu 239 000 $ (3 149 $/m²) 75,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 241 291 $ Poids 64 % |
| 11 | 122, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-10-08 · 621 m · Vendu 57 950 $ (667 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 55 224 $ Poids 61 % |
| 12 | 107, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-06-23 · 490 m · Vendu 239 000 $ (2 852 $/m²) 83,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 277 217 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.