152 Rue HUDON · Sainte-Claire
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 155,8 m² · constr. 1985 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 219 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776219819900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
19055776219819900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 67 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 605 m · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 451 925 $ Poids 84 % |
| 2 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 753 m · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 329 914 $ Poids 77 % |
| 3 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 781 m · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 827 $ Poids 72 % |
| 4 | 164, Rue Bouchard, Sainte-Claire 2025-06-09 · 269 m · Vendu 375 000 $ (2 513 $/m²) 149,2 m² Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 260 $ Poids 64 % |
| 5 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 480 m · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +30 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 425 $ Poids 62 % |
| 6 | 93, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-08-06 · 675 m · Vendu 362 500 $ (1 985 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 602 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 372 148 $ Poids 51 % |
| 7 | 227, route Saint-Amable, Sainte-Claire 2026-06-22 · 546 m · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +70 554 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 678 679 $ Poids 47 % |
| 8 | 116, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-07-16 · 918 m · Vendu 474 900 $ (2 844 $/m²) 167 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 436 541 $ Poids 46 % |
| 9 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 628 m · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie +34 030 $ · Ajust. âge −32 179 $ | 352 194 $ Poids 45 % |
| 10 | 146, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 646 m · Vendu 215 000 $ (1 537 $/m²) 139,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 931 $ Poids 45 % |
| 11 | 87, rue Roy, Sainte-Claire 2026-03-31 · 926 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +57 642 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 672 755 $ Poids 45 % |
| 12 | 121, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-09-19 · 602 m · Vendu 423 001 $ (3 289 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +44 734 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 464 631 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.